Von der ersten Orientierung bis zur Schlüsselübergabe — persönlich begleitet von Alveros Group
Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist ein schöner Schritt, wirft aber auch Fragen auf. Welche Region passt zu Ihnen? Was sind die Nebenkosten? Wie funktioniert der rechtliche Prozess? Und wie steht es mit den Steuern?
Bei Alveros Group bekommen Sie keine Standardgeschichte. Wir hören Ihrer Situation, Ihren Wünschen und Ihrem Budget zu. Auf dieser Grundlage geben wir ehrliche und persönliche Beratung — sei es für eine Ferienwohnung zur Eigennutzung, eine Investition zur Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess: von der ersten Orientierung und Auswahl, über Besichtigungen und Verhandlungen, bis hin zum Notar und zur Schlüsselübergabe. Und auf Wunsch übernehmen wir danach auch die Vermietungsverwaltung.
Erzählen Sie uns von Ihren Plänen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Vom ersten Gespräch bis zum Notar — wir begleiten Sie bei jedem Schritt und sorgen dafür, dass Sie vor keinen Überraschungen stehen.
Unverbindliches Gespräch über Ihre Situation, Ihr Budget, Ihre gewünschte Region und Ihr Ziel. Investition, Eigennutzung oder eine Kombination? Wir ermitteln die Möglichkeiten.
Auf Basis Ihrer Kriterien stellen wir eine persönliche Auswahl zusammen. Mit Regionsberatung, Renditeeinschätzung und einer ehrlichen Bewertung jeder Immobilie.
Wir organisieren Besichtigungen vor Ort und begleiten Sie persönlich. Sie bekommen ein ehrliches Bild — auch von den weniger schönen Seiten, wenn diese vorhanden sind.
Wir verhandeln in Ihrem Namen über Preis und Bedingungen. Mit Kenntnis des lokalen Marktes und gängiger Praktiken sorgen wir für den besten Deal.
Begleitung beim gesamten rechtlichen Prozess: NIE-Nummer, Bankkonto, Kaufvertrag, Notartermin und Eigentumsübertragung.
Nach der Übergabe helfen wir Ihnen bei Einrichtung, Versorgungsanschlüssen und auf Wunsch bei der Vermietungs- und Instandhaltungsverwaltung Ihrer Immobilie.
Neben dem Kaufpreis gibt es Nebenkosten. Wir sind hier vollständig transparent, damit Sie vor keinen Überraschungen stehen.
Rechnen Sie als Faustregel mit 10-13% Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis. Wir berechnen dies für Sie pro Immobilie.
Ja, een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) is verplicht voor elke vastgoedtransactie in Spanje. Dit is uw fiscaal identificatienummer als buitenlander. Wij helpen u bij de aanvraag — het duurt doorgaans 2-4 weken.
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, doorgaans tot 60-70% van de taxatiewaarde. De voorwaarden variëren per bank. Wij kunnen u in contact brengen met betrouwbare hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in buitenlandse kopers.
Dat hangt af van uw doel. De Costa Blanca biedt het breedste aanbod en goede verhuurmogelijkheden. De Costa Cálida (Mar Menor) is populair bij golfers en gezinnen. De Costa del Sol is het meest premium segment. De Costa de Almería biedt de beste prijs-kwaliteitverhouding. Wij adviseren u persoonlijk op basis van uw wensen.
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht duurt het gemiddeld 6-12 weken. Bij nieuwbouw kan dit langer zijn, afhankelijk van de bouwfase. Een bestaande woning kan soms al binnen 4-6 weken overgedragen worden als alle documenten in orde zijn.
Ons eerste adviesgesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos. De kosten voor verdere begeleiding bespreken wij transparant vooraf, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Neem contact op voor een persoonlijk voorstel.
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf für ein persönliches Beratungsgespräch. Wir hören Ihren Plänen zu und geben ehrliche Beratung — ohne Verpflichtungen.
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